1.問：宅基地未建房（已批未建或房屋倒塌）如何補償？
答：經認定手續有效的未建宅基地（如已批未建、房屋倒塌或僅有基礎），按批準面積每平方米補償 200元。若符合“一戶一宅”政策且在本項目范圍內無其他自建房，可額外獲得批準面積 1.8倍的購房獎勵，但人均最大面積不超過 70㎡。
2.問：宅基地上有已建房屋的，如何補償？
答：整宗宅基地按 100元/㎡ 統一補償，不再區分已建和未建部分。
3.問：多次被征遷的房屋是否有額外補償？
答：屬于政府回撥地安置的房屋（僅限原征遷人本人建設）：二次征遷增加 30元/㎡；三次征遷增加 50元/㎡。補償費按實際丈量面積計算。
4.問：企業廠房被征遷如何補償？
答：貨幣補償：按市場評估價補償，但不享受住宅類的補助和獎勵。
停產停業補償：按廠房面積 12元/月·㎡ 計算，一次性發放 6個月（征遷前已停產的不補償）。
搬遷補助：按廠房面積一次性發放 4元/㎡。
5.問：商品房或集資房如何補償？
答：可參照同類住宅補償標準，但土地價值（樓面地價）和公共設施需單獨評估；若對補償有異議，可選擇按市場價評估，但不再享受方案中的補助、獎勵及保障政策。
6.問：新增人口能否享受安置政策？
答：可以。在 2025年8月31日前，因婚育或女方嫁入的新增人口，可享受同等安置政策。現役軍人、在校大學生等臨時遷出戶籍的人員，仍可享受補償安置。
7.問：外嫁女兒家庭能否納入安置人口？
答：可以。若女兒全部外嫁且戶籍不在征遷范圍內，可指定一戶女兒家庭（含女婿及外孫子女）納入家庭人口認定范圍。
8.問：逾期未簽約或騰空房屋有何后果？
答：超過規定動遷期限未簽約或騰空的，取消所有補助、獎勵及保障政策。
9.問：征遷房屋的面積和補償價值如何確定？
答：由專業測量機構實地測量面積，并委托評估機構按方案標準評估補償價值。
10.問：已享受過購房獎勵的家庭，本項目還能享受嗎？
答：不能重復享受。自2017年6月1日 后已享受區內購房獎勵等政策的家庭，本項目不再重復享受；但未足額享受的，可按“多項目統籌”補差。
11.聯系人及聯系電話
聯系人：黃江濱（項目組工作人員）
聯系電話：0595-87763709
總結：本方案通過分類補償、購房獎勵、新增人口認定等機制保障被征遷人權益，同時明確制約措施確保政策執行效率。建議被征遷人及時了解政策細則，配合完成簽約及搬遷。
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